장바구니 담기 close

장바구니에 상품을 담았습니다.

장바구니로 계속쇼핑하기
불안불안 월급 받을래 따박따박 월세 받을래
미리보기

불안불안 월급 받을래 따박따박 월세 받을래

  • 고종옥
  • |
  • 매일경제신문사
  • |
  • 2016-09-30 출간
  • |
  • 328페이지
  • |
  • ISBN 9791155425374
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
판매가

20,000원

즉시할인가

18,000 원

배송비

무료배송

(제주/도서산간 배송 추가비용:3,000원)

추가상품
상품선택
독서대 7,900원 독서대 선택안함 0원
수량
+ -
총주문금액
18,000원
장바구니 구매하기

※ 스프링제본 상품은 반품/교환/환불이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바랍니다.

북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평

프롤로그 월세 받는 사람 외국도 마찬가지이지만 우리나라도 현실적으로는 금수저보다 흑수저가 대부분이다. 필자 역시 흑수저 집안에서 태어나 20여년 부동산현장에서 일을 하면서 마음고생도 많이 했다. 돈이 눈앞에 보이는데 자금이 없어서 투자를 할 수 없었기 때문이다. 흑수저로 태어난 모든 사람들에게 가장 많이 와 닿은 말이 바로 ‘돈이 돈을 번다’라는 얘기일 것이다. 하지만 나도 언젠가는 월세를 받는 상황을 만들어보겠다는 목표를 세운 사람과 세우지 않은 사람은 10년이 지난 후 경제적으로 엄청난 차이가 벌어져 있을 것이다. 필자의 경우 대학을 졸업하고 대기업에서 5년 정도 직장생활을 했다. 물론 원하던 회사에 입사했다는 기쁨도 있었지만 대기업 조직 속에서 일하는 재미 또한 쏠쏠했다. 때 되면 월급 나오고 보너스도 1,100%를 받았다. 1년 12개월 중 1개월만 보너스가 안 나오고 11개월 내내 보너스가 나왔다. 회사 입사 후 정말 신나는 생활을 5년 동안 했다. 자동차도 구입하고 구입한 차량 지붕에 캐리어 매달고 안 가본 스키장이 없을 정도로 국내 모든 스키장을 누비고 다녔었다. 경기도 좋고 회사운영이 잘 되다보니 매일매일 회식이 이어졌고, 몸무게도 10키로 이상 오버되는 상황이 이어졌다. 세상이 모두 내 것 같았고, 두려울 게 없었다. 입사 3년 만에 당시 국내에서 가장 비싸게 분양한 대방역 앞 아파트 25평을 부모님 도움 없이 자력으로 분양까지 받았다. 당시에는 은행적금을 10회 불입하면 불입금액의 10배를 대출해주는 적금 상품이 있었다. 필자는 10개 은행에 매월 10만원짜리 10개의 적금을 가입했고, 입사 1년 후 1억 원을 대출받았다. 나머지 금액은 아파트 자체를 담보로 제공하고 담보대출로 해결했다. 아파트 완공 후에는 되팔아서 상당한 차액을 얻을 수 있었다. 월급 받는 필자가 월세 받는 사람이 되기 위한 첫 번째 부동산 투자였다. 당시에는 반드시 월세가 목표는 아니었지만, 그 경험이 나중에 필자가 수익형부동산 전문가의 길로 가는 첫 단추가 되었다. 회사생활은 비전이 없고, 월세 받는 부동산투자가 희망이 있다는 2분법적인 접근을 하고자 하는 것은 아니다. 회사원이든 부동산투자가 전업이든 가처분 소득을 늘리는 노력이 필요하다. 나도 언젠가는 월세를 받아보겠다는 목표를 설정해야 월세 받는 사람이 될 수 있다는 차원에서 하는 얘기이다

목차

머리말 ............................................................................................... 4 프롤로그 | 월세 받는 사람 .................................................................. 13 1 수익형부동산 투자전략 01. 수익형부동산에 대한 편견 ........................................................... 18 02. 부동산은 유기물 (organic matter) ............................................... 39 03. 상권도 강물처럼 흘러간다 ........................................................... 46 04. 이런 지역이 투자 재난지역 .......................................................... 58 05. 이런 지역이 투자 성공지역 .......................................................... 70 06. 실패사례로 보는 성공전략 ........................................................... 88 07. 투자 리스크관리 ........................................................................ 101 2 수익형부동산 보유전략 01. 목에 살고 목에 죽는다 .............................................................. 114 02. 상권특성에 따른 보유전략 ......................................................... 138 03. 시작이 좋아야 결과도 좋다 ........................................................ 148 04. 한강변 수익형부동산 보유전략..................................................... 154 05. 역세권 수익형부동산 보유전략..................................................... 162 06. 대표상권별 수익형부동산 보유전략............................................... 179 07. 대학상권 수익형부동산 보유전략 ................................................ 189 08. 이슈지역 수익형부동산 보유전략 ................................................ 196 09. 지속가능한 보유전략 마케팅 ...................................................... 209 3 수익형부동산 출구전략 01. 수익형부동산과 출구전략 .......................................................... 220 02. 출구전략을 위한 수익형부동산 .................................................. 232 03. 이슈상권이어야 출구가 보인다 .......

저자소개

저자 고종옥 학 력 ·성균관대학교 법학과 졸업(법학사) ·건국대 부동산대학원 졸업(부동산학석사) ·강원대 부동산학과 일반대학원 졸업(부동산학박사) 방송&언론 ·KBS, MBC, SBS 전문가 출연 ·조선, 매경, 한경, 중앙, 동아 외 전문가 인터뷰 현 재 ·주)베스트하우스/한국창업지원센터 대표 ·명지대 부동산대학원 겸임교수 ·서울중앙지방법원 분쟁 조정위원 ·한국마사회 부동산정책 자문위원 ·수익형부동산 개발전문가 저 서 ·[소리 없이 돈 버는 장사](백양출판사) ·[구멍가게라도 좋다 내 사업을 하자](한국창업지원센터) ·[불황에 뜨는 수익형부동산](매경출판) ·[공매투자 완전정복](매경출판) ·[월세 받을래? 월급 받을래!](매경출판) 박사논문 ·서울시 산업구조변화에 따른 건축물 시장수요와 용도변경의 구조적 변화

도서소개

『불안불안 월급 받을래? 따박따박 월세 받을래!』는 수익형부동산 투자전략, 수익형부동산 보유전략, 수익형부동산 출구전략, 수익형부동산 추천아이템, 수익형부동산과 세금 등으로 구성되어 있다. 자신의 경험을 바탕으로 한, 투자 전략을 체계적으로 안내하기 때문에 부동산 투자에 관심 있는 사람들이 도움을 받을 수 있다.
추천포스트

교환 및 환불안내

도서교환 및 환불
  • ㆍ배송기간은 평일 기준 1~3일 정도 소요됩니다.(스프링 분철은 1일 정도 시간이 더 소요됩니다.)
  • ㆍ상품불량 및 오배송등의 이유로 반품하실 경우, 반품배송비는 무료입니다.
  • ㆍ고객님의 변심에 의한 반품,환불,교환시 택배비는 본인 부담입니다.
  • ㆍ상담원과의 상담없이 교환 및 반품으로 반송된 물품은 책임지지 않습니다.
  • ㆍ이미 발송된 상품의 취소 및 반품, 교환요청시 배송비가 발생할 수 있습니다.
  • ㆍ반품신청시 반송된 상품의 수령후 환불처리됩니다.(카드사 사정에 따라 카드취소는 시일이 3~5일이 소요될 수 있습니다.)
  • ㆍ주문하신 상품의 반품,교환은 상품수령일로 부터 7일이내에 신청하실 수 있습니다.
  • ㆍ상품이 훼손된 경우 반품 및 교환,환불이 불가능합니다.
  • ㆍ반품/교환시 고객님 귀책사유로 인해 수거가 지연될 경우에는 반품이 제한될 수 있습니다.
  • ㆍ스프링제본 상품은 교환 및 환불이 불가능 합니다.
  • ㆍ군부대(사서함) 및 해외배송은 불가능합니다.
  • ㆍ오후 3시 이후 상담원과 통화되지 않은 취소건에 대해서는 고객 반품비용이 발생할 수 있습니다.
반품안내
  • 마이페이지 > 나의상담 > 1 : 1 문의하기 게시판 또는 고객센터 1800-7327
교환/반품주소
  • 경기도 파주시 문발로 211 1층 / (주)북채널 / 전화 : 1800-7327
  • 택배안내 : CJ대한통운(1588-1255)
  • 고객님 변심으로 인한 교환 또는 반품시 왕복 배송비 5,000원을 부담하셔야 하며, 제품 불량 또는 오 배송시에는 전액을 당사에서부담 합니다.