장바구니 담기 close

장바구니에 상품을 담았습니다.

장바구니로 계속쇼핑하기
공인중개사법령 및 중개실무(공인중개사 2차)(2016)
미리보기

공인중개사법령 및 중개실무(공인중개사 2차)(2016) 제27회 공인중개사

  • 이대운
  • |
  • 더배움
  • |
  • 2015-12-11 출간
  • |
  • 284페이지
  • |
  • 188 X 257 mm
  • |
  • ISBN 9791185935621
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
판매가

35,000원

즉시할인가

31,500 원

배송비

무료배송

(제주/도서산간 배송 추가비용:3,000원)

상품을 선택해주세요
스프링제본 선택
스프링제본 선택 1권 1,500원 스프링제본 선택안함 0원
추가상품
상품선택
독서대 7,900원 독서대 선택안함 0원
수량
+ -
총주문금액
31,500원

이 상품은 품절된 상품입니다

※ 스프링제본 상품은 반품/교환/환불이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바랍니다.

북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평

머리말
필자는 20여년에 걸쳐 공인중개사 수험강의를 해 오면서 여러 출판사에서 공인중개사법령 및 중개실무 과목의 기본서와 문제집 등 다양한 형태의 수험서를 집필한 바 있다.

그럼에도 불구하고 이번 기본서를 집필함에 있어서는 그 간의 몇 배 이상의 고민을 반복하면서 심혈을 기울여 작성하였다. 왜냐하면 2015년 10월 24일 치러진 제26회 공인중개사 자격시험에서도 이전의 시험과 마찬가지로 출제범위 내에서 골고루 출제되었으며, 단순히 암기에 의존하여 수험준비를 한 수험생의 입장에서는 고득점을 달성하기에 어려움이 많은 문제들이 출제되었기 때문이다.

제26회 시험은 공인중개사법령에서 30문제, 부동산거래신고에 관한 법령에서 2문제, 공인중개사의 매수신청대리인등록에 관한 규칙에서 1문제, 중개실무의 문제로 중개대상물 확인ㆍ설명서 서식 2문제, 주택임대차보호법 1문제, 상가건물임대차보호법 1문제, 농지법 1문제, 민사집행법 1문제, 외국인토지법 1문제로 총 40문제가 출제되었다.

그러나 제25회 시험에서 3문제나 출제되었던 공인중개사협회와 관련해서는 출제되지 않았으며, 비교적 자주 출제되었던 분묘기지권과 부동산실권리자명의등기에 관한 법률, 계약금등의 반환채무이행의 보장에서도 출제되지 않았다. 반면에 중개대상물 확인ㆍ설명서와 부동산거래계약신고서의 작성방법에 관한 문제는 제25회에 이어 올해도 출제되었으며, 전속중개계약ㆍ거래계약서 작성ㆍ중개보수에 관해서는 2문씩 각각 출제가 되어 비중이 높았다.

그리고 제25회에서는 옳은 문항을 묻는 문제가 많았으나, 올해는 옳은 것과 틀린 것을 묻는 문항이 비슷한 비율로 출제되었으며, 박스형 문제가 제25회 시험보다 2문제 적은 7문제가 출제되었다.

2016년에 시행되는 제27회 시험은 1차 면제자가 2만명을 상회하여 2차 시험이 합격의 관건이 될 것이고, 그 중심에 이 과목이 고득점 전략과목으로서 자리매김할 것으로 예상된다.

대부분의 수험생들이 이 과목을 고득점 과목으로 생각하고 고득점을 해야 합격할 수 있을 것으로 여긴다. 하지만 20년간 공인중개사 강의를 하면서 필자가 바라보는 수험생들은 생각과 행동이 다르다. 고득점을 생각하면서 요약강의를 원하고 상세한 강의는 싫어한다는 것이다.

공인중개사 자격시험은 매년 출제가 그러했듯이 출제범위 내에서 골고루 출제되고 있으며, 골고루 출제되는 시험에서 고득점을 하려면 골고루 공부해야 한다는 점이다. 즉 요약집을 원할 것이 아니라 기본서를 반복해서 공부하는 것이 중요한 것이다. 그리고 출제되는 문제의 표현에 어려움을 겪지 않기 위해서는 단어암기가 아니라 문장읽기가 이루어져야 한다는 점을 명심해야 한다. 이 또한 기본서를 반복해서 읽는 것이 필요한 것이다.

이러한 상황에서 수험준비에 시간이 부족한 수험생의 입장에서는 읽기만 반복하여도 이해와 정리가 쉬운 교재의 필요성은 절실하다고 할 것이고, 이에 필자는 요약형태의 기본서가 아니라 문장서술형태의 기본서를 집필하고자 노력하였으며, 기본서의 본문에 언급하기에는 부적절한 내용은 각주로 처리하였고, 법령과 관련한 판례들은 가급적 관련 법조항과 함께 소개를 함으로써 수험생의 이해도를 높이고자 노력하였다.

아쉬운 점이 있다면 법과목을 학습할 때에는 법령집을 함께 보아야 함에도 불구하고 지면관계상 부록으로 법령집을 수록하지 못하였다. 하지만 이 점도 본문의 내용을 서술하면서 말미에 근거 법조항을 표시하였으므로 보완될 수 있을 것으로 생각한다.

철저한 반복읽기만이 합격의 밑거름이 될 것이다. 수험준비는 자신감과 인내심을 가지고 꾸준한 학습을 실천하는 자세가 중요하다.

아무쪼록 모든 수험생분들에게 합격의 영광이 함께 하시기를 기원하며, 이 교재가 출판될 수 있도록 힘써준 (주)고시고시 사장님과 임직원 여러분께 감사의 마음을 전합니다.

대구과학대학교 금융부동산과 연구실에서
저자 이대운

목차

PART.1 공인중개사법령
01 부동산중개업제도 및 공인중개사법의 총칙
02 공인중개사
03 중개업 등
04 지도·감독 등
05 공인중개사협회
06 보칙
07 벌칙
08 공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙 및 예규

PART.2 부동산거래신고에 관한 법령

PART.3 중개실무총론
01 부동산중개실무일반
02 중개의뢰접수(중개계약의 체결)
03 중개대상물의 조사·확인
04 중개활동(판매기법)
05 계약체결과 거래계약서의 작성

PART.4 중개실무각론
01 외국인토지법
02 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률
03 주택임대차보호법
04 상가건물임대차보호법
05 장사 등에 관한 법률
06 부동산 경매
추천포스트

교환 및 환불안내

도서교환 및 환불
  • ㆍ배송기간은 평일 기준 1~3일 정도 소요됩니다.(스프링 분철은 1일 정도 시간이 더 소요됩니다.)
  • ㆍ상품불량 및 오배송등의 이유로 반품하실 경우, 반품배송비는 무료입니다.
  • ㆍ고객님의 변심에 의한 반품,환불,교환시 택배비는 본인 부담입니다.
  • ㆍ상담원과의 상담없이 교환 및 반품으로 반송된 물품은 책임지지 않습니다.
  • ㆍ이미 발송된 상품의 취소 및 반품, 교환요청시 배송비가 발생할 수 있습니다.
  • ㆍ반품신청시 반송된 상품의 수령후 환불처리됩니다.(카드사 사정에 따라 카드취소는 시일이 3~5일이 소요될 수 있습니다.)
  • ㆍ주문하신 상품의 반품,교환은 상품수령일로 부터 7일이내에 신청하실 수 있습니다.
  • ㆍ상품이 훼손된 경우 반품 및 교환,환불이 불가능합니다.
  • ㆍ반품/교환시 고객님 귀책사유로 인해 수거가 지연될 경우에는 반품이 제한될 수 있습니다.
  • ㆍ스프링제본 상품은 교환 및 환불이 불가능 합니다.
  • ㆍ군부대(사서함) 및 해외배송은 불가능합니다.
  • ㆍ오후 3시 이후 상담원과 통화되지 않은 취소건에 대해서는 고객 반품비용이 발생할 수 있습니다.
반품안내
  • 마이페이지 > 나의상담 > 1 : 1 문의하기 게시판 또는 고객센터 1800-7327
교환/반품주소
  • 경기도 파주시 문발로 211 1층 / (주)북채널 / 전화 : 1800-7327
  • 택배안내 : CJ대한통운(1588-1255)
  • 고객님 변심으로 인한 교환 또는 반품시 왕복 배송비 5,000원을 부담하셔야 하며, 제품 불량 또는 오 배송시에는 전액을 당사에서부담 합니다.