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5년에 10억 벌다
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5년에 10억 벌다

  • 이상준
  • |
  • 매경출판
  • |
  • 2016-08-25 출간
  • |
  • 280페이지
  • |
  • ISBN 9791155425091
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평

흔한 직장인의 흔하지 않은 투잡 경매 성공기 경매로 재테크하고 NPL로 두 번째 월급 받다 속이 빤히 들여다보이는 직장인의 유리 지갑은 시한폭탄과 같다. 평생직장은 옛말이 된 지 오래, 한 치 앞도 알 수 없는 내일과 머지않은 노후에 대한 불안. 언제까지 전전긍긍하며 불안한 미래에 대한 걱정만 달고 살 것인가? 고민하지 말고 지금 당장 투잡 경매로 시작하자. 무피투자로 월 25만 원씩 연 3백만 원, 1억 원 투자하면 연 3천만 원, 매년 오피스텔 한 채를 가질 수 있다. 이 책은 직장에 다니면서 경매와 NPL로 두 번째 월급봉투를 챙기는 방법에 대해 소개한다. 임대용 소형 부동산, NPL 투자 등 투잡으로 뛰어들기 안성맞춤인 고수익 투자비법들이다. 큰 목돈 없이 누구나 할 수 있는 방법이다. 투잡을 원하는 모든 직장인, 은퇴를 앞두고 노후를 걱정하는 사람이라면 망설이지 말고 지금 당장 시작해야 한다. 신용불량자, 반지하에서 시작한 경매로 인생 역전 5년 만에 10억 원 벌어 불안한 노후 완벽 대비! 가욋돈 좀 벌어보겠다고 대출까지 받아 시작한 비디오 대여점. 빚만 남기고 신용불량자가 된 저자는 절벽까지 몰린 가난 앞에서 절망하던 중 인생의 터닝 포인트를 만나게 된다. 부동산 시세보다 높은 대출금과 가압류, 잉여 가치가 없는 껍데기 집으로 시작하게 된 경매가 바로 그것이다. 우연히 찾아온 경매의 기회를 놓치지 않고 위기를 기회로 바꾼 저자는 단 5년 만에 10억 원을 벌어 새로운 인생의 주인공이 됐다. 저금리 시대, 은행 예·적금보다 지금 당장 돈이 몰리는 쪽으로 움직여야 하는 이유다. 차곡차곡 쌓기만 해서는 절대 원하는 만큼 쌓이지 않는다. 막걸리 세 병으로 7천만 원 시세 차익 내고, 단돈 2천만 원으로 3억 원 아파트 손에 넣는 비법 경매의 꽃이자 고비인 명도는 초보자뿐 아니라 고수들도 어려워하는 부분이다. 명도를 잘해야 수익을 낼 수 있고, 시간과 비용을 최대한 줄일 수 있기 때문이다. 저자는 20년간 접한 다양한 사례를 통해 갈등 없이 효과적으로 명도하는 방법을 알려준다. 막걸리 세 병, 아메리카노 2잔으로 명도에 성공한 이야기를 통해 어떤 마음으로 명도에 임해야 하는지 알 수 있다. 단돈 2천만 원으로 3억 원 아파트를 손에 넣기 위해서는 훌륭한 멘토를 만나야 한다. A부터 Z까지, 투잡 경매에 필요한 모든 것을 알려주는 저자의 코치에 따르면 부자에 이르

목차

추천의 글 프롤로그 인생 100세 시대, 그 월급에 잠이 와? Part 01 신용불량자, 인생 역전의 기회를 만들다 01 높은 대출이자 갚으며 반지하에서 마련한 종잣돈으로 시작한 경매! 부동산의 숨은 진주를 찾아라/ 경매, 재개발 구역을 잘만 활용하면 돈이 보인다/ 연립주택을 매개로 단독주택 대박 터뜨린 사례 02 오피스텔(주거용) 투자로 연봉 2,500만 원 올린 사연 경매인으로 느끼는 보람과 행복/ 소액투자, 임대 수익 및 단기 차익이 가능한 오피스텔 투자법/ 잘 아는 유망 지역 투자 경매로 1억 원의 수입을 올리다 03 1년에 한 채씩 오피스텔을 늘리는 방법 1년에 1채, 10년에 10채, 연봉 2,536만 원 늘리는 재테크 노하우/ 홈런보다는 번트가 어울리는 오피스텔 투자 04 경매받을 집이 급매보다 비싸다면? 05 임장 활동 없이 입찰한 물건에서 뜻밖의 횡재를 하다 06 임장 활동으로 파악한 시세로 낙찰받아 임대 수익을 노리자 Part 02 경매, 지금도 늦지 않았다 01 경매 초보자의 소액투자 가능한 돈 되는 물건 알아보기 02 수익형 부동산을 고시원으로 변경해 수익 내기 03 가장 임차인 확인법 04 청개구리 투자법, 발상의 전환이 더 큰돈을 만든다 05 주택 다운사이징으로 임대 수익이 가능하다? 06 샐러리맨이 투잡으로 경매하는 방법 1. 법원 도착 후 공고 게시판 확인/ 2. 입찰 서류 작성 및 제출/ 3. 입찰 마감 및 개찰 시작/ 4. 입찰 물건 개찰 및 최고가매수인 발표/ 5. 입찰 마감 및 개찰 시작 Part 03 경매의 꽃, 명도 그 열매는 달다 01 경매에서 제일 무섭다는 명도 박살내기 막걸리 세 병으로 명도 후 7,000만 원의 시세 차익을 내다/ 임차권등기명령 신청 절차 02 아메리카노 2잔으로 명도를 끝내다 03 사람 냄새 맡는 명도에서 5,000만 원의 수익을 내다 04 낙찰받은 집 전 소유자에게 재매각하는 방법 05 연락 두절 세입자, 한방에 명도 끝내는 비법 06 난해하기만 한 PC방 명도 집행 방법 Part 04 풍수지리학적으로 바라본 경매의 세계 01 관광특구인 소래포구에서 바라본 돈의 의미 02 물 있는 곳에 사람이 몰리고 돈이 보인다 03 풍수가 좋으면 지하 물건도 돈이 된다 04 풍수지리학적으로 복 받은 터 찾아내기 풍수지리로 봤을 때 사진 속 지형에 어울리는 건물은? 05 풍수지리학적으로 흉한 터의 건물을 경매로 받고 생긴 일 Part 05 NP

저자소개

저자 이상준 인하대학교에서 경영학을 공부하고, 한국외국어대 경영대학원에서 국제 금융 MBA로 석사학위를, 행정학으로 박사 학위를 받았다. 25년 이상 금융기관에 재직하면서 수많은 고객의 자산에 대해 컨설팅해주고 있다. 채권관리팀에서 부동산 경매 업무, NPL 매각 심사를 담당하기 시작하면서 수많은 사례를 분석하고 진행한 결과, 지금은 NPL 전문가로도 활동하고 있다. 현재 은행에서 NPL 매각 심사업무를 담당하고 있으며 NPL 관련 재테크 칼럼니스트, ‘이상준 박사의 NPL 투자 연구소’ 소장으로 재직 중이다. 한국금융연수원에서 전국 은행원을 상대로 ‘NPL 권리분석’에 대해 강의하고 있다. 또한 열린사이버대학교 부동산금융자산학과의 교수로 있으면서 재무관리, 부동산 재테크, NPL 실전 투자과정 등을 가르치고 있다. 이론과 실전투자를 겸비한 NPL 전문가로 통하며 초보 투자자라도 한 번 들으면 NPL의 모든 것을 알게 해주는 강연가로 유명하다. 수강생들에게 좋은 투자 물건을 즐겁게 추천해주는 NPL 전도사로 불리기도 한다. 저서로는 《新 돈의 보감, NPL 知테크 아는 만큼 더 번다》, 《스마트한 연애사용법》, 《누구나 쉽게 배우는 NPL 경매 재테크 전략》 등이 있다. · 이상준 박사의 NPL 투자 연구소: http://cafe.daum.net/happy-banker

도서소개

『신 돈의 보감 평범한 샐러리맨, 투잡 경매로 5년에 10억 벌다』는 직장에 다니면서 경매와 NPL로 두 번째 월급봉투를 챙기는 방법에 대해 소개한다. 임대용 소형 부동산, NPL 투자 등 투잡으로 뛰어들기 안성맞춤인 고수익 투자비법들이다. 큰 목돈 없이 누구나 할 수 있는 방법이다. 투잡을 원하는 모든 직장인, 은퇴를 앞두고 노후를 걱정하는 사람이라면 망설이지 말고 지금 당장 시작해야 한다.
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