004 프롤로그

PART 1 - 20년 차 쇼호스트의 고시원 사업의 시작
012 억대 연봉 쇼호스트가 고시원 청소를 한다고?
023 대출 레버리지에 눈뜨다: 고시원 사업 자금
032 조언은 그 길을 가본 사람에게 듣는 걸로 하시죠
038 사업 처음이세요? 멘토는 필수입니다
045 고시원 창업만이 가지는 매력적인 시스템: 무인 운영
049 신소방법, 유행 없고 공급 어려운 고시원 사업의 비밀

PART 2 - 고시원 사업의 성패는 결국 내가 결정합니다
058 사업을 시작할 때 우리는 태도부터 달라야 합니다
063 성공적인 고시원 창업을 하고 싶다면 꼭 알아야 할 2가지
067 고시원 매물은 어디서 구하나요?
071 부동산 1번 손님이 되어야 하는 이유
078 수익률 계산법: 부동산 매물 브리핑을 다 믿는다고?
090 임장 체크리스트: 고시원 매물 임장하는 법
099 고시원 시장조사 방법
103 시장조사보다 더 중요한 나 파악하기
108 돈 된다면서 다시 고시원을 파는 진짜 이유는?
113 컨설팅 꼭 받아야 할까?
117 반드시 피해야 할 부동산이 있습니다

PART 3 - 망하지 않는 고시원 계약 프로세스
126 양도양수권리계약 특약 A to Z
132 임대차 계약 시 주의사항
138 잔금일까지 해야 할 일: 소방필증 준비
144 부동산 수수료
146 인수인계 체크리스트
151 세금 및 입실자 현황 파악

PART 4 - 고시원 가치를 200% 끌어올려 수익률을 높여봅시다
156 인테리어 업체 구하는 법
163 돈 아끼는 고시원 리모델링 공식
174 고시원 방 사진 잘 찍는 법
183 입실자 퇴실 없이 인테리어해도 됩니다
188 고시원 마케팅은 이렇게 합니다

PART 5 - 해나경 만실 노하우로 세상에서 가장 따뜻한 고시원 만들기
196 입실자 내 편 만들기
201 컴플레인 받지 않는 입실자 관리 비법
206 블랙리스트 입실자 대처 사례
216 해나경 특급 만실 노하우 치트키
226 시설업자 내 편 만들기: 무인 운영의 핵심
232 고시원 업무 루틴: 3개월은 직접 해 봐야 합니다
239 따뜻한 나눔을 실천하는 고시원
245 돈은 선하다: 고시원으로 행복을 삽니다