우리나라 부동산 산업이 선진국 수준에 근접함에 따라 부동산 전문가들에게도 시장의 작동과 정책효과에 대한 깊은 이해와 분석능력이 요구되고 있다. 저자들은 지난 40여 년 동안 부동산시장 분석과 정책평가, 부동산경제학의 교육 분야에서 많은 경험을 쌓아 왔다. 이를 토대로 이 책은 부동산경제학 이론에 대한 체계적인 설명뿐 아니라 우리나라 부동산 시장과 정책 분석에 대한 이론의 적용과 실증 분석 문헌도 소개한다.

우리나라 부동산 시장과 정책에 대한 이해를 넓히기를 원하는 독자들에게 부동산경제학 분야의 유용한 길잡이가 되기를 바라는 저자들의 소망을 담아 책의 초판을 낸 지 15년이 되는 올해 제4판을 출간하게 되었다. 이전 개정판들과 마찬가지로 제4판에서는 국내외 관련 문헌과 통계자료, 시장 및 정책에 관한 설명을 업데이트하고, 이를 토대로 본문과 Box 내용을 보강하였다. 또한, 학생들과 교수님들로부터 받은 유익한 제안들을 반영하여 설명을 보완하고 각 장 끝부분에 연습문제를 추가하여 공부한 내용을 정리할 수 있도록 하였다. 보다 중요한 변화는 정의철 교수가 집필에 참여함으로써 개발밀도 결정이론, 차액지대설, 팬데믹과 부동산 등의 주제를 추가하였고, 기존의 내용들도 대폭 보완하였다.