‘왜 부자들은 건물을 살까?’
유튜버 ‘빌딩의 신’의 상업용 부동산 투자 전략

이 책은 유튜버 ‘빌딩의 신’으로 유명한 정인부동산그룹(주) 박준연 대표가 2022년에 처음 출간한 것의 개정판이다. 저자는 전세로 구한 신혼집이 경매로 넘어가 어려움 끝에 낙찰받은 경험과 첫 건물 투자가 비정상적인 중개 관행으로 좌절된 것을 계기로 부동산 시장에 몸담게 되었다. 정직하게 전문적인 부동산 비즈니스의 본보기를 보여주겠다는 일념으로 공인중개사 자격증을 취득하고 정인부동산그룹을 설립했다. 그중에서도 상업용 건물을 중심으로 한 ‘빌딩샵’이라는 자체 플랫폼도 개발해 운용 중이다. 건물 투자에 관한 지식과 상식을 알고, 건물로 부의 창출을 극대화하는 기회를 잡기를 바라며, 이 책을 썼다.
모두 8개의 Part로 구성되어 있는 이 책은 Part 1에서는 왜 건물 투자를 해야 하며, 지금이 적기인지를 알려준다. Part 2에서는 건물에 투자하기 전에 알아야 할 사전 정보를 쉽게 설명해준다. Part 3에서는 대한민국의 건물주에 관한 분석을 내용으로 담았다. 다양한 투자자 유형과 사례를 소개함으로써 건물주에 대한 이해를 돕는다. Part 4, 5는 실전 편으로 실전 편 1에서는 어떻게 시작해야 할지 건물 투자의 실제를 알려준다. 실전 편 2는 어떤 건물에 투자해야 할지를 설명하며, 입지, 건물 조건, 도로와 교통, 유동 인구와 상권, 규제 등을 알아본다. Part 6은 ‘서울 유망 지역 베스트 5’를 스페셜 리포트로 소개한다. 용산, 한남뉴타운, 성수 전략정비구역, 천호&성내 재정비촉진지구, 구의&자양 재정비촉진지구 등 5곳을 처음 소개한 2022년의 내용을 다시 분석해 수록했다. Part 7은 건물의 투자 수익률과 가치를 올리는 방법을 알려준다. 특별히 사례를 다양하게 소개해 이해를 도왔고, 건물 관리의 모든 것도 알려준다. 마지막으로 Part 8에서는 ‘건물 투자 성공의 지름길’이라는 제목으로, 건물 투자 조언을 전한다. 건물 투자 지침서인 이 책으로 건물 투자라는 부의 추월차선으로 들어서자.