특수물건은 너무 어렵고 복잡하다는 두려움에서 벗어나고
싶다면 꼭 읽어야 할 필수 지침서

PART 1. 특수물건의 꽃, 유치권
경매 특수물건의 꽃이라 불릴 만큼 성공시 상당한 수익을 보장하는 유치권 신고된 물건에 대해서 살펴본다. 저자가 직접 수행한 소송경험들을 바탕으로 어떤 방법으로 유치권이 깨질 수 있는지를 체계적으로 설명한다. 실제 유치권 승소사례들을 통해 어려운 법 논리 설명에 그치지 않고 독자가 흥미롭게 유치권을 이해할 수 있도록 설명한다.

PART 2. 소유권 뺏어가는 선순위 가등기
특수물건 중 난도 높은 선순위 가등기 물건에 대해서 설명한다. 난도가 높지만 도전하여 성공한 사례들의 예를 들며 선순위 가등기가 지워질 수 있는 때가 언제인지, 섣불리 판단해서는 안되는 부분이 무엇인지에 대해서 설명한다. 다른 듯 비슷한 선순위 가처분 물건의 개념에 대해서 설명하며 가처분이 인수되더라도 말소할 수 있는 때가 언제인지도 알아본다.

PART 3. 소액 투자로 접근하는 지분경매
지분물건에 입찰 시 어떤 부분을 사전에 파악해야 하는지에 대해서 저자의 풍부한 실무경험에 근거해 설명한다. 지분경매에서 지분을 낙찰 받았을 때부터 소송이나 협상으로 수익을 얻기까지 일련의 과정에 대해서 알아보고, 실제 성공사례에서 의뢰인들이 어떤 점을 잘 포착해 수익을 얻었는지도 살펴본다.

PART 4. 건물주가 땅 쓰는 권리, 법정지상권
건물있는 땅이지만 건물 또는 땅만 낙찰받았을 때, 알아야 하는 법정지상권이 어떤 때 발생하는지 살펴본다. 법정지상권을 알면 어떻게 수익을 올릴 수 있는지에 대해서 설명하며, 공유토지나 공유건물에 대하여 법정지상권이 성립할 수 있는지도 다양한 유형을 들어 살펴본다.

PART 5. 해결 방법을 알면 수익이 보이는 물건들
경매절차상 발생하는 다양한 돌발 변수에 대해서 법률지식을 알고 있으면 수익으로 전환시킬 수 있는 사례가 무엇이 있는지 살펴본다. 저자가 실무를 경험하며 얻은 다양한 사례와 그 해결책, 그리고 특수물건에 해당하는 대지권 미등기와 위장임차인 사건에서도 수익을 얻을 수 있는 노하우를 설명한다.