임대 수익과 시세 차익, 두 마리 토끼 잡는
상가주택 신축의 모든 것

상가주택은 어떻게 지을까? 이 책은 총 9장에 걸쳐 그 과정을 상세히 보여준다. 1장 ‘평범한 내가 상가주택을 짓게 된 이유’에서는 왜 지은이는 아파트가 아닌 상가주택을 택했는지, 어디에 무엇을 지을지 결정해가는 준비 과정을 담았다. 2장 ‘좋은 땅을 찾아내는 방법’에서는 입지 좋은 곳을 찾아 2년간 헤맨 지은이의 이야기와 토지 분석, 예상 수익률 계산에 대해 알아본다. 3장 ‘부지 계약부터 대출 및 잔금까지’에서는 땅 계약과 잔금 전 멸실과 취득세 중과 문제, 사업자등록 종류와 신청 방법, 대출 등에 대해 살펴본다. 4장 ‘설계 및 시공사 선정’에서는 설계의 중요성, 최대한 면적을 넓게 쓰는 방법, 시공사 선정에서 계약까지의 과정을 알아본다. 5장 ‘철거 및 사전절차’에서는 지적측량, 해체, 착공, 공사감리 선정에 필요한 내용을 살펴본다. 6장 ‘건물 시공과 외장재 공사’에서는 기초공사와 골조공사의 순서, 외장재의 중요성, 창호를 비롯한 미관을 좌우하는 요소들에 대해 알아본다. 7장 ‘남다른 건물을 만드는 내부 인테리어’에서는 기본 내장재 고르는 팁, 조명, 옵션 가구와 가전, 화장실과 복도 인테리어 등 건축주들이 빠뜨리기 쉬운 숨은 디테일을 지은이와 함께 살펴본다. 8장 ‘사용승인 및 하자 점검’에서는 사용승인 신청과 준공 전 하자 점검, 비용 정리 등 건축주에게 필요한 실용적인 정보를 담았다. 마지막 9장 ‘실제 수익을 내보자’에서는 임대와 건물 관리를 위한 작업 등 초보 건축주가 꼭 알고 싶은 정보를 유용하게 정리했다. 뿐만 아니라 곳곳에 ‘실전 건축’ 코너를 마련해 지은이의 다양한 신축 경험은 물론 셀프로 진행하는 건물명실등기 방법 등 실전에서 유용한 살아 숨 쉬는 정보를 만나볼 수 있다.