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2023 휴넷 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론

2023 휴넷 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론

  • 휴넷 공인중개사 합격연구소
  • |
  • 휴넷
  • |
  • 2022-11-07 출간
  • |
  • 520페이지
  • |
  • 190 X 260mm
  • |
  • ISBN 9791189969950
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출판사서평

총 학습시간 300시간, 하루 1시간으로 합격하는 휴넷 공인중개사! 일반적인 공인중개사 교육업체들은 하루 3~4시간, 총 1,000시간에 육박하는 학습과정을 학원과 온라인을 통해 서비스하고 있다. 심지어 3회독 이상 학습하길 권장하는데, 이는 바쁜 현대인들이 소화하기란 현실적으로 불가능에 가깝다. 실제로 수많은 사람들이 의욕적으로 시작했다가 엄청난 학습량을 이기지 못하고 학습을 중도에 포기하고 있다. 휴넷 공인중개사는 이 문제를 해결하고자 했다. 수험생들의 한정된 시간을 활용해 끝까지 학습할 수 있도록 학습량을 획기적으로 줄이면서 학습효율을 극대화해 합격할 수 있는 학습과정을 만들고자 했다. 시험에 출제될 가능성이 높은 핵심만 추려 이를 자연스럽게 반복학습 할 수 있도록 설계된 휴넷만의 차별화된 커리큘럼은 1, 2차 전 과목, 전 과정을 학습하는데 약 300시간이 소요된다. 이는 1년 기준으로 하루 1시간 정도만 꾸준히 학습한다면 모두 학습할 수 있는 분량이다. 여타 업체와 비교했을 때 약 30% 수준 밖에 되지 않지만, 휴넷을 통해 합격을 이룬 합격자들은 군더더기가 없는 핵심 위주 의 반복학습이 오히려 수험과 합격에 큰 도움이 되었다고 입을 모아 이야기 한다. 공인중개사 시험은 모두 5지선다 객관식으로 출제되고 평균 60점 이상이면 누구나 합격하는 절대평가 시험이다. 평균 60점을 넘기는 시험을 준비하면서 100점을 목표로 공부를 할 필요가 없다. 항상 바쁘고 시간이 부족한 바쁜 현대인들의 현실적인 대안, 휴넷 공인중개사의 짧은 공부가 될 수 있다.시험에 안 나올걸 왜 공부해?핵심만 집중반복, 짧은 공부! 휴넷 공인중개사의 기본서는 시험에 출제될만한 핵심이론만 압축적으로 담겨있다. 그래서 시중에 출간된 일반적인 수험서보다 얇고 간결하다. 또한, 모든 차시에 OX 문제가 빠짐없이 수록되어 있어 학습한 이론을 바로 확인할 수 있게 했다. 이는 방금 학습한 내용이 휘발되지 않고 장기 기억화하는데 큰 도움을 준다. 또한, 함께 수록된 심화이론은 핵심이론 중에서도 심층학습이 필요한 이론만 추려서 한 번 더 반복 학습할 수 있게 해준다. 기본서 한 권으로 이론학습부터 OX 문제, 그리고 심층학습까지 이론을 끝낼 수 있다는 장점이 있다.

목차

PART 01 기본이론CHAPTER 01 부동산학 총론 01차시 부동산학의 기초이론 02차시 부동산의 개념 03차시 공간으로서의 부동산 및 주택의 분류 04차시 토지의 용어05차시 토지의 특성 CHAPTER 02 부동산경제론 06차시 부동산수요 07차시 수요량의 변화와 수요의 변화 08차시 부동산공급 09차시 공급량의 변화와 공급의 변화 10차시 탄력성 Ⅰ 11차시 탄력성 Ⅱ12차시 균형가격의 결정13차시 부동산경기변동과 거미집이론 CHAPTER 03 부동산시장 및 공간구조론 14차시 부동산 시장 15차시 효율적 시장과 정보론 16차시 입지론 17차시 매장용부동산의 부지선정과 공업입지론 18차시 경제기반이론 19차시 도시내부구조이론20차시 지대이론 CHAPTER 04 부동산정책론 21차시 정부의 시장개입 22차시 정부의 시장개입의 방법 23차시 임대주택정책 24차시 여과과정과 주거분리 25차시 분양정책 26차시 조세정책 CHAPTER 05 부동산투자론 27차시 부동산투자와 레버리지 효과 28차시 부동산투자의 위험과 수익 29차시 위험과 수익의 관계 30차시 수익과 위험의 측정 31차시 위험의 관리와 처리방법 32차시 포트폴리오 이론 Ⅰ 33차시 포트폴리오 이론 Ⅱ 34차시 최적 포트폴리오와 화폐의 시간가치 Ⅰ 35차시 화폐의 시간가치 Ⅱ 36차시 잔금비율과 상환조견표 37차시 영업의 현금흐름 38차시 영업소득세 및 지분복귀액 39차시 전통적 투자분석기법 40차시 할인현금흐름분석법 Ⅰ 41차시 할인현금흐름분석법 Ⅱ 42차시 할인현금흐름분석법 Ⅲ 43차시 어림셈법 44차시 비율분석법 45차시 대출가능 최대금액 계산 CHAPTER 06 부동산금융론 46차시 부동산금융 47차시 부동산금융의 종류 48차시 고정금리와 변동금리 49차시 대출상환방식 50차시 저당의 유동화 51차시 주택저당증권 52차시 주택연금제도 53차시 부동산투자회사 54차시 공급자금융 CHAPTER 07 부동산 개발, 관리 및 마케팅 55차시 부동산이용 56차시 부동산개발의 위험과 타당성분석 57차시 부동산개발방식 58차시 민간투자방식과 개발권양도제도 59차시 부동산관리 60차시 부동산관리활동 61차시 부동산마케팅 CHAPTER 08 부동산감정평가론 62차시 감정평가의 기초이론 63차시 부동산가치 64차시 부동산가격의 특징과 시장가치 65차시 부동산가치의 형성원리 66차시 부동산가치의 제 원칙 67차시 지역분석과 개별분석 68차시 지역분석의 대상지역 69차시 감정평가 3방식의 기초 70차시 원가방식 중 원가법 71차시 원가법 중 감가수정 72차시 원가법 중 감가수정방법 73차시 적산법 및 거래사례비교법 74차시 거래사례선택 기준 75차시 공시지가기준법 및 임대사례비교법 76차시 수익방식 중 수익환원법 77차시 환원이율과 수익분석법 78차시 감정평가의 절차 및 물건별 평가 79차시 토지가격공시제도 80차시 주택가격공시제도PART 02 심화이론 01차시 수요와 공급 02차시 균형가격 03차시 탄력성 04차시 상권분석모형05차시 지대이론06차시 정부의 시장개입의 방법 07차시 임대주택정책 08차시 부동산 조세정책 09차시 지렛대 효과(레버리지 효과) 10차시 화폐의 시간가치 11차시 현금흐름 측정12차시 할인현금흐름법(DCF법)13차시 비율분석법14차시 대출상환방식 15차시 주택저당증권(MBS) 16차시 개발방식 17차시 부동산가치의 제 원칙 18차시 감가수정방법 19차시 거래사례비교법20차시 수익환원법

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