『2022 박문각 공인중개사 테마기출문제 1차 부동산학개론』은 제33회 공인중개사 자격시험을 준비하는 수험생 여러분들에게 올바른 학습방향을 제시하고자 노력하였습니다. 단순암기가 아닌 이해와 응용을 요하는 문제의 비중이 늘어나는 최근의 출제경향에 맞추어 최근 제32회 기출문제까지 엄선하여 테마별로 배치하였습니다. 또한 〈출제경향〉, 〈출제키워드〉, 〈난이도〉, 〈출제빈도〉 등을 한 눈에 볼 수 있어 수험생 여러분들이 공부함에 있어 학습의 강약을 조절할 수 있도록 하였고, 핵심테마문제와 이와 관련된 유사문제를 풀어봄으로써 문제풀이 능력을 향상시키고, 핵심포인트로 정확한 이해를 하는 단계적인 학습으로 수험생 여러분들의 효율적인 학습을 돕고자 출간되었습니다. 

Thema 001 부동산학의 이해

Thema 002 부동산의 개념

Thema 003 부동산의 분류

Thema 004 부동산의 특성

Thema 005 유량(flow)과 저량(stock)

Thema 006 부동산의 수요와 공급

Thema 007 수요변화 요인과 공급변화 요인

Thema 008 수요와 공급의 균형

Thema 009 수요와 공급의 가격탄력성

Thema 010 가격탄력성과 재화의 관계

Thema 011 소득탄력성과 교차탄력성

Thema 012 부동산경기변동

Thema 013 경기순환과 부동산시장

Thema 014 거미집 모형

Thema 015 부동산시장의 특성과 기능

Thema 016 효율적 시장이론

Thema 017 정보의 현재가치

Thema 018 주택의 여과과정과 주거분리

Thema 019 지대이론

Thema 020 도시공간구조이론

Thema 021 상권분석모형(중력모형)

Thema 022 시장실패와 정부개입

Thema 023 공공재와 시장실패

Thema 024 외부효과와 시장실패

Thema 025 토지정책의 수단(정부개입 방법)

Thema 026 우리나라 토지정책 수단

Thema 027 임대주택정책

Thema 028 부동산 조세정책

Thema 029 지렛대효과

Thema 030 부동산투자의 위험과 수익

Thema 031 위험관리방법

Thema 032 포트폴리오 이론

Thema 033 기대수익률 계산

Thema 034 화폐의 시간가치

Thema 035 투자의 현금흐름분석

Thema 036 할인법과 비할인법

Thema 037 순현가법, 수익성지수법, 내부수익률법

Thema 038 어림셈법과 비율분석법

Thema 039 부동산금융의 기초

Thema 040 지분금융과 부채금융

Thema 041 주택담보대출 이자율

Thema 042 저당의 상환방법(고정금리)

Thema 043 원리금상환액 계산

Thema 044 최대 대출가능 금액 계산

Thema 045 프로젝트 파이낸싱(project financing)

Thema 046 부동산증권

Thema 047 부동산투자회사(REITs)

Thema 048 부동산이용

Thema 049 부동산개발의 단계와 위험

Thema 050 부동산개발의 타당성 분석

Thema 051 입지계수(LQ) 계산

Thema 052 부동산개발의 유형

Thema 053 민간투자사업방식

Thema 054 자가관리, 위탁관리, 혼합관리

Thema 055 부동산관리의 구분

Thema 056 건물의 내용연수와 생애주기

Thema 057 부동산 마케팅전략

Thema 058 가격(price)과 가치(value)

Thema 059 가치발생요인

Thema 060 가격 제 원칙(감정평가원리)

Thema 061 지역분석과 개별분석

Thema 062 감정평가 3방식 및 용어정리

Thema 063 재조달원가

Thema 064 감가수정

Thema 065 적산가격 계산

Thema 066 거래사례비교법

Thema 067 공시지가기준법

Thema 068 수익환원법

Thema 069 「감정평가에 관한 규칙」상 감정평가방법

Thema 070 부동산 가격공시제도

정답 및 해설

저 : 피영주 

대구대학교 부동산학과 졸업

한성대학교 부동산학과 대학원 졸업

저 : 박성호 

현 강남 박문각고시학원 부동산학개론 전임교수

노량진 박문각행정고시학원 부동산학개론 전임교수

한빛 부동산 컨설팅(주) 이사

한국 부동산경매투자분석 투자분석사협회 이사

한국 부동산경매투자연구소 상임위원

저 : 홍진선
『2020 박문각 공인중개사 테마기출문제 1차 부동산학개론』의 저자이다.

저 : 박문각 부동산교육연구소
49년 전통의 박문각 부동산교육연구소는 공인중개사 베스트 강사진으로 구성된 대한민국 최고의 부동산교육 전문기관으로, 노량진, 종로, 강남 지역과 수도권을 비롯해 제주, 경남북, 전남북, 충청, 강원 등 전국 최대 규모의 공인중개사 학원을 운영하고 있다. 본 연구소는 전국 공인중개사학원 프랜차이즈 1위, 누적 합격생 최다 배출, 최고의 합격률과 적중률을 자랑하며, 강사진들의 오랜 현장경험과 출판사의 48년 노하우를 접목시켜 최고의 콘텐츠를 제공하고 있다. 주요 출판물로는 『공인중개사 1ㆍ2차 기초입문서』 『공인중개사 1ㆍ2차 기본서』 『공인중개사 1ㆍ2차 합격예상문제집』 『공인중개사 1ㆍ2차 핵심기출문제』 『공인중개사 1ㆍ2차 적중요약집』 『공인중개사 1ㆍ2차 테마기출문제집』 『공인중개사 1ㆍ2차 실전모의고사』 『공인중개사 1ㆍ2차 핵심요약집』 『공인중개사 1·2차 AI확인학습 NOTE』 『공인중개사 용어사전』등이 있으며 교재와 관련하여 개정법령이나 정오표를 실시간 지원하고 있다.